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    2021年起,住建部規定:嚴禁出租甲醛超標房,嚴重將追究刑事責任

    時(shí)間:2021-03-06     瀏覽次數:3152

    近年來(lái)長(cháng)租公寓市場(chǎng)屢屢曝出“甲醛超標”“租賃貸” “高進(jìn)低出”“長(cháng)收短付”等問(wèn)題,這些問(wèn)題亟待針對性的法律法規加以規范。自2021年起,國家住建部頒布的《住房租賃條例》規定,以下4類(lèi)房子將不得用于出租:

       第一類(lèi):不符合工程建設強制性標準的房子禁止出租;

       第二類(lèi):陽(yáng)臺、地下室、衛生間、廚房等非居住空間禁止出租;

       第三類(lèi):不符合室內裝修國家有關(guān)標準的房子禁止出租;

       第四類(lèi):有居住權等依法不得出租的房子禁止出租。

       國家頒布住房租賃新規的意義是什么?

       本次出臺的《住房租賃條例》強調保護租客利益,把“室內裝修、空氣質(zhì)量檢測”作為重點(diǎn)標準列出,其實(shí)是為租戶(hù)生活提供的安全保障,租客在發(fā)現問(wèn)題后也可以向有關(guān)機構反映,合法維護自身權益。

       住房租賃室內裝修新規解讀:

       目前,判斷室內空氣質(zhì)量的主要標準是《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》和《室內空氣質(zhì)量標準》,標準中規定了甲醛/苯/TVOC/氨/氡/甲苯/二甲苯等七項室內空氣污染物的濃度標準,一旦出租房屋違反國家相關(guān)標準,裝修污染濃度超標,若情節嚴重的,對個(gè)人處1萬(wàn)以上、5萬(wàn)以下罰款;對單位處10萬(wàn)以上、50萬(wàn)以下罰款。如果因承租人身體健康造成的損失或者構成犯罪,須依法承擔賠償責任,并追究刑事責任。

        甲醛的危害

       1、刺激作用:甲醛的主要危害表現為對皮膚黏膜的刺激作用,甲醛是原漿毒物質(zhì),能與蛋白質(zhì)結合、高濃度吸入時(shí)出現呼吸道嚴重的刺激和水腫、眼刺激、頭痛。

       2、致敏作用:皮膚直接接觸甲醛可引起過(guò)敏性皮炎、色斑、壞死,吸入高濃度甲醛時(shí)可誘發(fā)支氣管哮喘。

       3、致突變作用:高濃度甲醛還是一種基因毒性物質(zhì)。實(shí)驗動(dòng)物在實(shí)驗室高濃度吸入的情況下,可引起鼻咽腫瘤、白血病等

       4、突出表現:頭痛、頭暈、乏力、惡心、嘔吐、胸悶、眼痛、嗓子痛、胃納差、心悸、失眠、體重減輕、記憶力減退以及植物神經(jīng)紊亂等;孕婦長(cháng)期吸入可能  導致胎兒畸形,甚至死亡,男子長(cháng)期吸入可導致男子精子畸形、死亡等。

     

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